Как я искал и пробивал место под аренду — глава 2

Ещё один вопрос с острыми гранями-аренда, вопрос как говорится на злобу дня, постараюсь рассказать как я с этой "злобой" справлялся. Ребят, сразу оговорюсь, что это не показания к действию, это всего лишь путь по которому прошёл я, выбирать ли вам мою дорогу, или проторить свою тропинку-решать вам.

Я определил круг супермаркетов, в которых хотел бы начать свой бизнес, особенно меня интересовал один- на его примере и попробую всё рассказать. Это довольно популярный супермаркет в нашем городе, который сдаёт площади в аренду, магазин этот с довольно "кусачими" ценами поэтому, как я рассудил, в нём можно проводить ценовую политику интересную мне.

В магазине присутствуют банки/салоны связи, косметика/цветы, разливное пиво/коктейли и прочие прелести, там же и я рассчитывал присутствовать.

Главное это в поиске места - это тактика и стратегия

Поняв, что на центровые места мне рассчитывать не приходиться(арендаторы вросли в места корнями) я заметил место прям напротив входа в супермаркет т.е. все кто заходит в магазин проходят мимо этого места, к тому же рядом находится точка с молочными коктейлями, что являлось дополнительным плюсом,  но оно было занято каким-то непонятным банком, который втюхивает людям кредиты-долго не простоят решил я и дал им сроку жизни пару месяцев...

На дворе стоял август.  Рискованно? - спросите вы, конечно блин рискованно, но платить полгода аренду до сезона-мне эта мысль не улыбалась. На дворе стоял ноябрь, я ошибся на один месяц. Банк прожил не два, а три месяца.

Король умер, да здравствует новый король-встали очки. Я дал им сроку жизни три месяца, рассчитывая тайно на четыре-не ошибся БЛИН. Ну, думаю я- очки это последний претендент на моё место, и пошёл в отдел аренды...

Не ждать у моря погоды, долби пока не получишь что хочешь

Там я сделал заявку, оставил реквизиты и свои контакты, попросил звонить если что, да-да-да-конечно-заверили меня равнодушно-приветливым тоном. Надо отметить, что да-да-да конечно от отдела аренды я слышал в своей жизни не одну сотню раз (не шучу-действительно не одну сотню раз) и особых иллюзий по поводу звонка не питал, но воробей как известно птица стреленная -потому и ходит в бронежилете, знаю я ваше позвоним...

И тут я начал планомерное наступление на администраторов, я терроризировал их звонками несколько раз в месяц, доставая фразой- это мягкое мороженое, вы меня помните? помним-отвечали мне приветливо рыча в трубку,я приходил к ним в конце каждого месяца, интересуясь не съезжает ли кто? Мы вас помним-приветливо рычали мне в лицо.

И вот звоню как-то я опять со своей дежурной фразой (был это февраль месяц), а мне отвечают, что очки подздулись и скорее всего аренду продлевать не будут...

We are the champions-my friend - зазвучало у меня в голове, и на крыльях победы я полетел обсуждать условия аренды. Ребят, тут надо понять одно но-администраторам, которые занимаются арендой надо всеми правдами и неправдами сдать пустующие площади (за простаивание арендных площадей им не фигово имеют мозг), и они в сдаче квадратных метров КРАЙНЕ заинтересованны, НО вот кому их сдать им абсолютно перпендикулярно-будите ли это вы с мягким мороженым или другой ИП с текстильными извращениями- им РЕАЛЬНО П-О-Ф-И-Г-У.

И здесь ваша основная задача,чтобы при возникновении у них нужды в сдаче площадей, закрывая глаза они видели ВАШЕ лицо- как вы этого добьётесь не имеет ровным счётом никакого значения-включите доставалу, как это сделал я, используете-ли метод материальной стимуляции-выбор за вами.

Как я писал выше у меня имелся немалый опыт общения с отделом договоров, потому-то я был уверен в выбранной мной тактике, но как "вести войну" с этим хитрым зверем(отделом договоров) решать только вам.

P.S  Вдогонку к главе аренда

Забыл кое-что,  но мне простительно- возраст же стариковский.

Как вы поняли из предыдущей главы аренда у меня началась с марта, а фризеры придут только к середине-концу апреля... Так вот, чтобы не платить совсем не лишние для меня деньги я договорился следующим образом- оформляю договор аренды не на 4-5 метров как нужно мне, а всего на 2 квадрата так и место останется за мной и деньги останутся в кармане, а потом просто переоформлю договор аренды на нужный мне метраж.

Что я хотел от этого бизнеса, или размечтался одноглазый

Может кто-то упрекнет меня, что построение моего дневника неправильное и эта глава должна была быть первой, объясняю - я именно так и задумывал.Я сначала хотел рассказать, что я сделал для того, чтобы хотеть, а то  хотеть мы все мастера а делать что то для этого пытается далеко не каждый.

К чему я веду- а к тому что не надо ждать пинка в свою толстую задницу (или не толстую), а надо поставить цель и добиваться ее реализации. Добиваться всеми доступными средствами.Так что же я хотел от этого бизнеса-денег (как и писал выше), только какими будут эти деньги я не знаю (пока), если прибыль будет перекрывать расходы и останется что-то - эт хорошо, если останется нормально - эт отлично, если останется много-эт превосходно.

Со временем,если все пойдет, планировал открыть небольшую сеть  в городе потому, как я считаю, этот бизнес довольно перспективным. По статистике за границей, на весь объем проданного мороженого- 80% продаж приходится на мягкое мороженое, а у нас, при всей любви населения к мороженому, этот процент ничтожно мал-так, что эта ниша практически свободна.Как сказал один человек(кто не помню), чтобы иметь деньги- надо работать, а чтобы стать богатым человеком надо придумать что то новое...